2023年度民族影城项目外场保洁绿化服务外包项目采购公告

公司名称：福州威凯智慧物业服务有限公司

地址：中国（福建）自由贸易试验区福州片区歌海路9号福建体育中心配套工程综合体西座第十二层

联系人： 韦工 电话：0591-2802103

项目名称：2023年度民族影城项目外场保洁绿化服务外包项目

采购预算：壹拾伍万肆仟元整（¥154000.00）

项目地址：福州市青秀区民族大道150号民族影城

服务范围：民族影城公共区域（包括下水道、沉砂池）、办公区域、设备房及地下停车场保洁、绿化养护（不含补苗）、垃圾分类、垃圾清运、疫情防控消杀、病媒防治等服务。

工作时间：上午8：00至次日03：00。

服务期限：自2023年6月1日起至2023年9月30日止，共4个月

根据综合得分由高到低排列次序，选定1家作为福州威凯智慧物业服务有限公司2023年度民族影城保洁绿化服务供应商

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝参与本次采购活动。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4、主营范围包含清洁服务或者保洁服务或者环境卫生或者室内外清洁服务或者楼宇清洁服务或者物业服务等。

5、乙方应具备符合法律、法规规章及相关部门规定实施本项目要求的相关资质（包括但不限于公司资质及相关工作人员资质），并承诺在合同有效期内资质持续有效，并于合同签署当日将相关资质原件出示甲方，并提交复印件给甲方存档。

6、不接受联合体投标。

自投标截止时间起30天

供应商应按照比选文件组成部分提交比选文件电子版（盖章pdf）及一份纸质版（需盖章）。

1、报价表

2、营业执照

3、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图

4、提供2022年第三方出具的财务审计报告或银行资信证明或2022年财务报表

5、业绩合同（附中标通知书或项目合同，合同页需包含有首页尾页及项目服务内容页面）

6、企业资质证书

7、服务质量承诺书

8、重大活动、节假日、突发事件及工人意外事故的应急保障方案

9、管理规章制度及员工培训计划方案

10、人员、设备配置方案及管理方式、计划方案

11、保洁、绿化实施方案

以上文件格式自拟，文件均须加盖供应商公章

递交比选文件时间：2023年5月24日9时30分前（北京时间，法定节假日除外），电话：0591-2802103，电子版递交邮箱：156803862@qq.com

比选时间：2023年5月24日9时30分

比选地点：中国（福建）自由贸易试验区福州片区歌海路9号福建体育中心配套工程综合体西座第十二层会议室

本项目由福州威凯智慧物业服务有限公司相关部门（采购部、物业事业部、经营管理部）专家组成评审小组，评委将以评审方法为评标依据，对供应商的报价、组织机构和人员配备、服务方案、业绩等内容进行百分制打分。

1、价格分………………………………………………40分

（1）以项目投标最低价为评选基准价，高于最高限价的视为无效报价，得0分。

（2）以进入评标的最低的评标价为40分，得分按“四舍五入”保留到整数。

               评选基准价

某投标人价格分=  ×40分

               单个竞选人报价

2、技术分…………………………………………………30分

（1）服务质量承诺………………………………………10分

由评委根据投标人所编制的《服务质量承诺》为评分依据，确定各投标人所属档次及分值，达不到一档的不得分。

一档5分：有服务质量承诺书但承诺不具体不明确。

二档7分：服务质量承诺书各项目内容齐全，陈述较详细，操作性一般。

三档10分：服务质量承诺书对项目实施区域熟悉，服务响应时间、工人工资福利、劳动纠纷保证承诺、设备设施投入承诺等内容齐全，陈述较详细，承诺具体明确，操作性强且科学合理。

项目实施方案分……………………………………………20分

①重大活动、节假日、突发事件及工人意外事故的应急保障方案（满分5分）

由评委根据各投标人所编制的的《应急保障方案》为依据，确定各投标人所属档次及分值，达不到一档的不得分。

一档1分：重大活动、节假日、突发事件及工人意外事故的应急保障方案内容简单，可行性一般。  

二档3分：重大活动、节假日、突发事件及工人意外事故的应急保障方案等内容较全面，方案描述较详细具有可行性和可操作性，能保障项目的实施及运行，应急预案流程合理，符合采购单位要求。

三档5分：重大活动、节假日、突发事件及工人意外事故的应急保障方案等内容全面、详尽，措施到位完全能保障项目的实施及运行，应急服务保障措施、应急服务响应时间、应急设备保障、   重大或突发事件的人员配合、控制失误及其他相关服务方案优秀，有安排针对性，完全能满足采购单位的要求，逻辑清晰、科学合理。

②管理规章制度及员工培训计划方案（满分5分）

由评委根据各投标人所编制的《管理规章制度》及《员工培训计划方案》为评分依据，确定各投标人   所属档次及分值，达不到一档的不得分。

一档1分：有管理规章制度及员工培训计划方案，但内容简单、不具体或有遗漏，基本满足项目需求。

二档3分：管理规章制度及员工培训计划方案对项目运作管理制度、人员工作职责、质量管理制度、安全生产、工作考核奖罚、员工培训计划等内容有详细的描述，内容基本完整，满足项目需求。

三档5分：管理规章制度及员工培训计划方案对项目运作管理制度、人员工作职责、质量管理制度、安全生产、工作考核奖罚、员工培训计划等内容有详细的描述，内容完善、合理，可行性、操作性高，各项规章制度完整、科学，员工培训计划安排周密，培训方式贴合实际，完全满足项目需求切实有效的。  

③人员、设备配置方案及管理方式、计划方案分（满分5分）

由评委根据各投标人所提供的人员、设备安排方案及管理方式、计划为评分依据，确定各投标人所属档次及分值，达不到一档的不得分

一档1分：按照招标文件要求提供了最基本的方案，人员、设备基本满足招标文件要求，管理方式及计划方案不够完善。

二档3分：人员、设备配置安排方案等内容有详细的描述，能根据实际情况制定措施，人员劳动安排、劳动时间对应，满足项目需求，人员、设备配置方案良好，管理方式及计划方案基本合理可行。

三档5分：人员、设备配置安排方案等内容有详细的描述，能根据实际情况制定有针对的方案措施，人员劳动安排合理，劳动时间对应明确，优于项目需求，人员、设备配置方案优秀，管理方式科学完善，计划方案完整可行。

④保洁、绿化实施方案（满分5分）

由评委根据投标人所编制的《保洁、绿化实施方案》为评分依据，确定各投标人所属档次及分值，达不到一档的不得分。  

一档1分：按照招标文件要求提供了最基本的保洁、绿化方案，但方案简单不具体，责任不能落实到位。

二档3分：投标标人比较熟悉项目实际情况，针对实际情况，列出相对合理的人员分配表其配套措施，保洁、绿化实施方案比较合理、操作性比较强的，各项工作分工具体明确。

三档5分：投标人对本项目进行过现场调研，非常熟悉本项目的具体实际情况，针对实际情况，列出详细的人员分配表及详细说明其配备原因并分析难易点及其配套措施，能提供具体的保洁、绿化实施方案且措施合理、操作性强、完全符合项目需求。

3、商务分……………………………………………………30分

（1）2018年至今，投标人具有保洁类似业绩，每一个得1分，满分6分；（需提供类似业绩中标通知书或合同复印件加盖竞标人公章，否则不得分。）

（2）竞标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系，每一个得2分，满分6分；（需提供有效证书复印件加盖竞标人公章；否则不得分）

（3）企业获得省、市级政府部门或相关行业协会颁布的“优质服务单位”证书的，得1分。

（4）2018年至今，企业荣获市级及以上行政主管部门颁发的“守合同重信用”等相关证书的，得2分；（需提供有效证书复印件加盖竞标人公章；否则不得分）

（5）企业持有“从事城市生活垃圾经营性服务许可证”的，得5分；（需提供有效证书复印件加盖竞标人公章；否则不得分）

（6）企业具有清洁企业等级资质认证证书三级企业资质的得1分，具备二级企业资质的得1.5分，具备一级企业资质的得2分，满分2分；

（7）有害生物防制服务机构服务能力A级证书、市政环境清洁维护服务企业资质证书的，每个得2分，满分6分；（需提供有效证书复印件加盖竞标人公章；否则不得分）

（8）项目经理具有由中国中小商业企业协会清洁行业分会颁布的“项目经理执业证书”的，得2分。

总得分 = 1 + 2+3