园区2023-2024年度物业管理服务竞争性磋商公告

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联系人信息

1.采购人：福州威链云产业园运营管理服务有限公司

地址：福建福州市良庆区平花谷路2号福建（中国-东盟）粮食物流产业园1期13号楼1楼

联系人：宋纯喜

电话：1869 7973 425

2.采购代理机构：福建福兴工程招标代理有限公司

联系人：何 莹

联系电话：0591-5783803

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项目名称

园区2023年9月1日-2024年8月31日期间物业管理服务

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项目编号

GXFXZB-2023-016

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资金来源

自筹

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采购内容

详见第二章采购需求清单

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采购预算

上限95万元

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项目服务时间

壹年，具体以合同签定时间为准

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项目服务地点

福州市

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供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，国内注册（指按国家有关规定要求注册的）的供应商。

2.具有国内法人资格。

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是否接受联合体投标

否

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招标有效期

自投标截止时间起30天

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招标文件组成、要求及份数

商务标：

1)法定代表人资格证明书。

2)投标文件签署授权委托书。

3)投标函。

4)投标承诺函。

5）开标一览表。

6）投标报价表及附表。

7）投标人资质文件（包括但不限于）：

a. 营业执照副本复印件。

b. 组织机构代码复印件（若有）。

c. 质量保证体系认证证书复印件（若有）。

8）投标人近两年同类项目服务合同复印件加盖公章。

9)招标文件要求投标人提交的其他资料。

10） 商务标偏离表。

11） 履约保函。

技术标：

1）拟派项目主管简历(附近照一张)及培训证书。

2) 项目执行方案。

3）拟用于本项目人员配置（须按甲方提出标准进行编制，若有其它优化方案可另行说明）。

4)拟用于本项目机械设备配置、材料物资配置（须按甲方提出标准进行配置，若有其它优化方案可另行说明）。

5）管理团队介绍。

6) 管控措施介绍。

7) 安全和环境保护措施。

8）应急预案。

以上材料一正两副，装订密封提交。

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文件的获取及递交投标文件截止时间、地点

文件的获取：

1.发售时间：2023年8月11日至2023年8月18日（工作日），上午9:00-12:00；下午15:00-17:30；

2.发售地点：福州市金湖北路58-2号金庆盛大酒店6楼627室；

3.售价：250元。

4.获取招标文件的方式：无需现场报名，请符合报名条件的投标人将如下材料扫描件及联系方式（明确联系人员姓名、职 务、联系地址、电话、传真以及电子邮件地址）发至福建福兴工程招标代理有限公司电子邮箱 331200339 @qq.com。经审核通过且缴纳报名费用后，采购代理机构将采购文件的电子版发至报名联系方式中填写的邮箱，投标人完成上述程序并按要求缴纳了报名费用即视为报名成功。

报名材料：（1）有效的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或统一社会信用代码的营业执照复印件；（2）授权委托书原件（法定代表人报名时不需要提供）；上述资料，所有复印件加盖单位公章，原件备查。

递交投标文件截止时间：

本次招标将于2023年8月22日15时30分，在福州市金湖北路58-2号金庆盛大酒店6楼福建福兴工程招标代理有限公司开标厅开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件，委托代理人出席的还应携带授权委托书原件）。

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投标保证金缴纳及要求

无

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定标时间和地点

截标时间后，在福州市金湖北路58-2号金庆盛大酒店6楼福建福兴工程招标代理有限公司评审。

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评审方法

详见第三章

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其他事项

布公告的媒介：福建福兴工程招标代理有限公司http://www.gxfxzb.com/

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合同样本

无

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其他条款

1、中选的供应商不按要求签订合同、擅自转让项目、放弃投标项目或者在竞标过程中有违法违规行为的，将取消本次中标资格，两年内不得参与公司同类项目投标，排名第二的供应商自动获得中选资格。

2、投标人在满足项目采购需求的基础上，应当前往物业地点进行现场踏勘或联系采购人（地址：福州市良庆区平花谷路2号福建粮食产业物流园），以充分了解项目情况，否则导致报价失误或因未勘察导致物业服务实施方案等不满足要求的，由投标人自行承担。

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商务条款

一、合同签订期：自中标通知书发出之日起10日内；

二、物业服务时间：自合同签订之日起10日历天进场；

三、物业服务地点：福州市福建粮食物流产业园；

四、物业服务标准、规范：符合第二章采购需求清中的服务事项（内容）及要求

五、付款方式：合同签订后按月度进行物业服务费用支付

六、物业服务要求:

详见第二章采购需求清单

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其他说明

1、投标人在满足项目采购需求的基础上，应当前往物业服务项目地点进行现场踏勘或联系采购人（地址：福州市良庆区平花谷路2号福建粮食产业物流园），以充分了解项目情况，否则导致报价失误或因未勘察导致所投产品及安装调试方案、技术实施方案等不满足要求的，由投标人自行承担。

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代理服务费

以中标价为基数，在领取成交通知书前由中标人向福建福兴工程招标代理有限公司一次性付清招标代理服务费，其金额按国家发展计划委员会《计价格【集团公司】1980号》《招标代理服务收费管理暂行办法》服务招标收费标准下浮30%收取。评审费按实际另计。